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Traufhöhe, Gebäudehöhe Im zeichnerischen Teil des Bebauungsplanes sind grundstücksbezogene Bezugshöhen festgesetzt. Diese dienen ausschließlich der Bemessung der maximalen Trauf- und Gebäudehöhen. Hinweis: [...] 0 m. Die maximale Gebäudehöhe, gemessen von der im zeichnerischen Teil des Bebauungsplanes fest- gesetzten Bezugshöhe bis zum höchsten Punkt der Dachhaut, beträgt 8,50 m. Für Gebäude mit Pultdach oder [...] Bauweise. Zulässig sind ausschließlich Einzelhäuser bis maximal 15 m Gebäudelänge sowie Doppelhäuser mit maximal 18 m Gebäudelänge. 1.5 Garagen, Stellplätze und überdachte Stellplätze (Carports) (§ 9 Abs[mehr]

schaftsbild vermieden. Für Gebäude mit Flach- und Pultdächern wird eine gesonderte Gebäude- höhe festgesetzt, um - insbesondere bei Pultdachgebäuden - übermäßig hohe Gebäudeansichten zu vermeiden. 07sis150 [...] Errichtung von zweigeschossigen Wohngebäuden, welche den Bestand im Baugebiet „Gänsäcker“ im Wesentlichen fortführen. Gleichzeitig soll jedoch auch heutigen Bedürfnissen an die Gebäude- gestaltung entsprochen [...] maximale Wand- und Gebäudehöhe bemisst sich von dieser Bezugshöhe. Es ist darauf hinzuweisen, dass die Definition der Bezugshöhen ausschließlich zur Festlegung der Wand- und Gebäudehöhen erfolgt. Sie lässt[mehr]

nen kann aufgrund eines zu gewährleistenden Schutzes des Grundwassers eine Bauausführung von Wohngebäuden lediglich dann erfolgen, sofern die Mächtigkeit der bindigen Deckschichten größer als 4,50 m beträgt [...] Oberkante (OK) eines Ka- naldeckels (KD) in der Straße „Zwischen den Hölzern“, unmittelbar südlich des Wohngebäudes mit der Hausnummer 17. Dieser Kanaldeckel weist nach den uns vorliegenden Planungsunterlagen eine [...] nen kann aufgrund eines zu gewährleistenden Schutzes des Grundwassers eine Bauausführung von Wohngebäuden lediglich dann erfolgen, sofern die Mächtigkeit der bindigen Deckschichten größer als 4,50 m beträgt[mehr]

nen kann aufgrund eines zu gewährleistenden Schutzes des Grundwassers eine Bauausführung von Wohngebäuden lediglich dann erfolgen, sofern die Mächtigkeit der bindigen Deckschichten größer als 4,50 m beträgt [...] Oberkante (OK) eines Kanaldeckels (KD) in der Straße „Zwischen den Hölzern“ unmittelbar südlich des Wohngebäudes mit der Hausnummer 17. Dieser Kanaldeckel weist nach den im Internet unter der Seite der Landesanstalt [...] nen kann aufgrund eines zu gewährleistenden Schutzes des Grundwassers eine Bauausführung von Wohngebäuden lediglich dann erfolgen, sofern die Mächtigkeit der bindigen Deckschichten größer als 4,50 m beträgt[mehr]

Eingriff Jan Feb Mär Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Vögel: Fällung / Rodung von Gehölzen, Gebäudeabriss 3 3 3 3 3 3 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Feldlerche: Eingriffe[mehr]

Kindergarten. Die Gebäude werden in Holzständerbauweise errichtet und erhalten ein Foliendach mit extensiver Begrü- nung. Die Außenanlagen werden teilweise befestigt. Die Entwässerung der Gebäude erfolgt über [...] Kindergarten. Die Gebäude werden in Holzständerbauweise errichtet und erhalten ein Foliendach mit extensiver Begrü- nung. Die Außenanlagen werden teilweise befestigt. Die Entwässerung der Gebäude erfolgt über [...] nicht möglich. Da der Boden im Bereich der neuen Gebäude als nicht versickerungsfähig angesehen wird, wird zum Schutz vor Staunässe eine Drainage um die Gebäude gezogen, um Oberflächenwasser, das im Bereich[mehr]

solchen Gebäudequartieren aufhält. Das muss in den Hauptverbreitungsgebieten bei Baumaßnahmen an Gebäuden im Winterhalbjahr berücksichtigt werden, bei Sanierungs- und Renovie- rungsarbeiten von Gebäuden ist [...] Große Mausohr ist eine typische Gebäudefledermaus. Sommerquar- tiere liegen in Dachböden von Kirchen oder anderen großen Gebäuden, in Hohlräumen und Spalten an Gebäuden, hinter Fensterläden, in Höhlen [...] Nachweise konzentrieren sich auf dem Schulgelände. In Spalten an Schulgebäuden brüteten mehrere Haussperlingsbrutpaare. Die Bestandsgebäude sind vom Vorhaben nicht betroffen, daher sind keine Maßnahmen notwendig[mehr]

Nutzung geprägt. Die Geschossigkeit der Gebäude des Vorhabens berück- sichtigt die erhöhte Lage im Plangebiet, indem sie deutlich niedri- ger als die Bestandsgebäude ausgeführt werden sollen. Mit der geplanten [...] Schule genutzt wird. Aufgrund des überwiegend vorliegenden Baurechts durch genehmigte und bestehende Gebäude sowie der direkt angrenzenden Parkplatznutzung gibt es insgesamt eine bauliche Vorprägung auf den [...] alität wird Einfluss auf das Mikro- klima genommen. Jedoch erfolgt aufgrund der Ausrichtung des Gebäudes keine Beeinträchtigung der Kaltluftbahn. Das Bestandsgebiet ist bereits überwiegend versiegelt und[mehr]

Anlagen Die zulässigen Gebäudehöhen (GHmax) sind durch Planeinschrieb als Höchstmaß in Meter über Normalhöhennull (NHN) festgesetzt. Oberer Bezugspunkt für die Bestimmung der Gebäudehöhe ist die Oberkante Dach [...] oder Attika). Bei Pultdächern ist die Oberkan- te Dachhaut der höheren Gebäudeseite maßgeblich. Die maximal zulässige Gebäudehöhe darf durch Absturzsicherung, technisch notwendige Dachaufbauten sowie durch [...] inklusiver Katzen- und Marderschutz an den Gebäuden auf dem Gelände wird empfohlen. Sperlings- koloniekästen können beispielsweise an Fassaden von Bestandsgebäuden sowie bei Neubauten in die Fassade integriert[mehr]

Innerhalb des Plangebietes sind die Schulgebäude und anderweitige zur Schul- nutzung zugehörige und notwendige Gebäude(teile) untergebracht. Zwischen den Gebäuden befindet sich das Schulgelände mit Freiräumen [...] bis zweigeschossiges Gebäude mit begrün- tem Flachdach für den Kindergarten und ein zweigeschossiges Gebäude mit Flachdach und Photovoltaikanlagen für die Schule vor. Die Gebäude sollen Holz- fassaden [...] im Erdgeschoss des Schulgebäudes. Beide eigenständige Gebäude sind im Untergeschoss bzw. Erdgeschoss mit einem Treppenhaus/Aufzug miteinander verbunden. Die Gestaltung der Gebäudekuba- tur (ein- bis zw[mehr]